Jak se život vyvíjí a vy stoupáte po osobním kariérním žebříčku, možná zjistíte, že hledáte další stěhování do bydlení. Pokud si lámete hlavu nad tím, zda si pronajmout nebo koupit, zde jsou rozpočet a další úvahy, které je třeba mít na paměti.
Určete, kolik si můžete dovolit. Většina potenciálních majitelů domů si může dovolit koupit nemovitost, která stojí 2 až 2,5násobek jejich hrubého příjmu. Dalším pravidlem je, že splátky hypotéky v průběhu roku by neměly přesáhnout 28 procent vašeho hrubého příjmu.
Získejte nárok na hypotéku u věřitele. Existuje mnoho faktorů, které bude věřitel zvažovat, včetně vašeho měsíčního příjmu, dluhu a toho, jak dlouho jste ve svém zaměstnání.
jak se stát vývojářem videoher
Podívejte se na online kalkulačku pronájmu versus nákupu . Jakmile zjistíte svou ideální cenu bydlení a výši hypotéky, využijte online nástroje, které zohledňují tato čísla i faktory, jako jsou daně z nemovitosti a délka pobytu, při analýze, zda by pro vás bylo nejlepším finančním rozhodnutím pronájem nebo koupě. Nespoléhejte pouze na tyto výsledky, protože vaše zaměření by mělo zahrnovat vaše osobní potřeby a cíle.
Rozhodněte se, kde budete bydlet. Přemýšlejte o tom, zda chcete žít ve městě, na předměstí nebo na venkově. Zvažte své dopravní potřeby, zvláště pokud se spoléháte na veřejnou dopravu. Některé možnosti městského bydlení mohou být levnější na pronájem než na nákup.
Zvažte, jak dlouho na tomto místě zůstanete. Pokud plánujete zůstat déle než pět let, může to být dobré rozhodnutí pro nákup. Pokud hledáte větší flexibilitu, pronájem vám dává větší svobodu přestěhovat se na nové místo, kdy si budete přát – zvláště pokud budete v daném městě či obci jen krátkou dobu.
Zohledněte potenciální dodatečné náklady. Při koupi domu je třeba zvážit zálohu a případné náklady na uzavření a také poplatky za profesionální služby, které podporují proces koupě domu. Obecně platí, že zálohy se provádějí předem a mohou činit 5 až 20 procent z kupní ceny. Náklady na uzavření se také pohybují kolem dalších pěti procent z kupní ceny. Zvažte také daně z nemovitosti na dům, protože jsou často významným výdajem pro majitele domů.
Jaké jsou finanční výhody vlastnictví domu?
jaké je téma filmu
Vlastníte-li dům, můžete využívat různé daňové výhody včetně odpočtu úroků z hypotéky a slevy na dani z hypotéky. Navíc dům nabízí výhodu vlastního kapitálu. Další výhodou a určujícím momentem pro mnohé je uvědomění si flexibility personalizace vašeho domova jako vlastníka. S pronájmem může být vaše možnost přidat tyto osobní prvky omezená.
Jaké jsou některé výhody pronájmu?
Na konkurenčních nebo extrémně drahých trzích s nemovitostmi může být pronájem tou nejlepší volbou. Pokud je však vaším cílem vlastnictví domu, může vám pronájem také pomoci ušetřit peníze za zálohu na dům. Pronájem obvykle poskytuje fixní dolarové náklady na měsíční výdaje, údržbu a opravy. Když vlastníte dům, pravděpodobně jste zodpovědní za tyto dodatečné výdaje.
Pro ty, kteří chtějí bydlet v Atlantě, Atlanta Journal-Constitution odhalil nedávné údaje, které ukazují, že inventář domů na prodej v dubnu představoval 2,2 měsíce prodeje. Zdravý a vyvážený trh, uvádí článek, má zásoby na šest nebo sedm měsíců. Toto zpřísnění zásob vede v podstatě k růstu cen. To je dobrá zpráva pro majitele domů, kteří plánují prodej, ale složitější pro zájemce o koupi.
Koneckonců, kolísající trhy s nemovitostmi a vaše finanční zájmy by měly být na prvním místě při rozhodování, zda si pronajmout nebo koupit. Užijte si zvažování svých možností a rozhodování, která volba je pro vás nejlepší.
rozdíl mezi listovým těstem a fylo těstem
Kristen Fricks-Roman CFP®, CRPS®, je finanční poradkyně a senior viceprezidentka společnosti Morgan Stanley Wealth Management, Atlanta. Lze ji zastihnout na [e-mail chráněný] .
[e-mail chráněný] .
Informace obsažené v tomto článku nejsou výzvou k nákupu nebo prodeji investic. Veškeré prezentované informace jsou obecné povahy a nejsou určeny k poskytování individuálně přizpůsobeného investičního poradenství. Zmíněné strategie a/nebo investice nemusí být vhodné pro všechny investory, protože vhodnost konkrétní investice nebo strategie bude záviset na individuálních okolnostech a cílech investora. Investování zahrnuje rizika a vždy existuje možnost, že při investování ztratíte peníze. Názory vyjádřené v tomto dokumentu jsou názory autora a nemusí nutně odrážet názory společnosti Morgan Stanley Wealth Management nebo jejích přidružených společností. Společnost Morgan Stanley Smith Barney LLC a její finanční poradci neposkytují daňové ani právní poradenství. Jednotlivci by měli na základě své konkrétní situace vyhledat radu nezávislého daňového poradce. Morgan Stanley Smith Barney, LLC, člen SIPC.
