Co je adaptivní architektura opětovného použití a proč je to důležité

Mnoho měst a zemí je domovem starých opuštěných budov - od skladů po majáky. Přístup rostoucí architektury zvaný adaptivní opětovné použití nabízí způsob, jak vdechnout nový život prázdným historickým strukturám.

Přejít na sekci

• Co je to Adaptive Reuse Architecture?
• Proč je adaptivní opětovné použití důležité?
• Jaké jsou výhody adaptivního opětovného použití?
• Jak funguje Adaptivní opětovné použití?
• Zjistit více
• Další informace o MasterClass Franka Gehryho

Na 17 lekcích Frank učí svou nekonvenční filozofii architektury, designu a umění.

Co je to Adaptive Reuse Architecture?

V architektuře se adaptivní opětovné použití (také nazývané opětovné použití budovy) týká opětovného využití stávající struktury pro nové použití. Například přestavba starého kostela na restauraci, staré vlakové nádraží na kancelářské prostory nebo starý větrný mlýn na domov. Adaptivní architektura opětovného použití vdechuje nový život do historických struktur jejich přeměnou na něco užitečného pro okolní prostředí, jako je bydlení s nízkými příjmy, bydlení studentů, komunitní centra nebo kreativní místa pro různé účely. Developeři komerčních nemovitostí se nejčastěji zabývají adaptivními projekty opětovného použití, protože mají finanční prostředky a odborné znalosti potřebné k úspěšné renovaci těchto struktur.

Proč je adaptivní opětovné použití důležité?

Adaptivní opětovné použití je pro komunitu důležité, protože:

• Udržuje kulturní dědictví . V komunitách s historickou architekturou je adaptivní opětovné použití formou památkové péče. Obnovuje kulturně významná místa, která by jinak byla ponechána chátrat nebo zničena, aby se vytvořil prostor pro nové budovy nebo parkoviště.
• Zpomaluje rozrůstání měst . Když stavitelé hledají nová staveniště, musí často zvolit pozemek dále mimo centrum města, protože pozemek ve městě je obvykle nárokován starými budovami nebo dražšími nemovitostmi. To podporuje proces rozrůstání měst, což je termín pro neomezené rozšiřování městských oblastí, což přispívá ke znečištění ovzduší a dalším dopadům na životní prostředí, nebezpečným vzorům dopravy, vyšším nákladům na infrastrukturu a sociální izolaci. Adaptivní opětovné použití nabízí řešení proti rozrůstání měst.
• Vytvoří nový maják komunity . Adaptivní architektura opětovného použití je funkční a často neuvěřitelně krásná. Například umělecká galerie Tate Modern v Londýně sídlí v budově dříve známé jako elektrárna Bankside, vyřazená elektrárna z provozu. Přizpůsobivý přístup umožnil stavitelům vytvořit jedinečnou a krásnou uměleckou galerii, která je nyní novým kulturním majákem ve městě.

Jaké jsou výhody adaptivního opětovného použití?

Adaptivní opětovné použití je vynikající volbou pro mnoho stavebních projektů, protože může:

• Nižší stavební náklady . Ve srovnání s tradičními stavebními projekty má adaptivní opětovné použití několik významných finančních výhod a úspory nákladů. Celkově adaptivní opětovné použití spotřebuje více práce než u stavebních materiálů a zatímco materiálové náklady v posledních několika desetiletích prudce vzrostly, náklady na pracovní sílu se zvýšily jen mírně. Adaptivní opětovné použití se také vzdává veškerých demoličních nákladů, které jsou často drahé a představují významnou část rozpočtu stavby. Místní daňové pobídky a federální historické daňové úlevy pro adaptivní opětovné použití budov zmírňují obavy z rozpočtu pro stavitele, kteří využívají historické budovy.
• Urychluje konstrukci . Budování nové struktury obvykle trvá podstatně déle než rehabilitace stávající budovy. Mnoho prostor ve staré budově může být obývatelné již po minimální rekonstrukci, takže i když projekt stále probíhá, mohou vlastníci otevřít části budovy pro podnikání.
• Oblíbené u komunity . Kreativní projekty adaptivního opětovného použití jsou neuvěřitelně populární volbou v komunitách, protože lidé si užívají historické zachování významných budov v jejich sousedství a nových jedinečných památek. Pokud jste komerční stavitel, může být opětovné použití starší budovy klíčovým faktorem, který podpoří zájem zákazníků o vaši provozovnu, ať už jde o restauraci, bytový dům nebo nákupní centrum.

Mistrovská třída

Navrženo pro vás

Online kurzy vyučované těmi největšími světovými mozky. Rozšiřte své znalosti v těchto kategoriích.

Učí design a architekturu

Učí fotografii

Učí budovat módní značku

Učí módní design

Jak funguje Adaptivní opětovné použití?

Mysli jako profesionál

Na 17 lekcích Frank učí svou nekonvenční filozofii architektury, designu a umění.

Ať už jste ctižádostivý majitel domu, který se dívá na netradiční budovu, nebo komerční stavitel, který je připraven proměnit starou historickou památku na něco nového, zde jsou obecné kroky:

jak ukázat, že postava přemýšlí

1. Posuďte budovu . Najměte profesionála, který posoudí starou strukturu a zajistí, že je dobrým kandidátem na adaptivní opětovné použití. Může být lákavé přeskočit formální analýzu, aby se ušetřily náklady, ale postup vpřed s projektem adaptivního opětovného použití bez adekvátního posouzení budovy může vést k nadměrným skrytým nákladům a dokonce i nebezpečným pracovištím, pokud budova není strukturálně v pořádku. Spolu s hodnocením byste měli prozkoumat místní zákony o územním plánování, abyste zajistili životaschopnost vašeho nápadu.
2. Prozkoumejte okolí . Při zvažování, zda je budova pro váš projekt vhodná, byste měli také prozkoumat oblast kolem vaší polohy. Bude mít komunita zájem o typ budovy, kterou plánujete? Před odhlášením na projektu zvažte vzory chodců, možnosti dopravy a okolní domy a firmy.
3. Určete rozpočet . Zatímco adaptivní opětovné použití má nižší náklady než budování od základu, může to být drahé. Musíte mít odhad dodavatele, kolik bude váš projekt stát, a poté můžete určit, zda tyto náklady odpovídají vašemu ideálnímu rozpočtu.
4. Najměte správný tým . Adaptivní opětovné použití není obor pro kutily - profesionálové budou muset pracovat na všech aspektech projektu. V projektu obnovy je nezbytný dodavatel restaurování a profesionální designér (nejlépe architekt nebo architektonická firma specializující se na adaptivní opětovné použití). Pokud je váš projekt zaměřen na historickou budovu, můžete se poradit s odborníkem na historické památkové péče nebo dokonce s místním úřadem pro ochranu přírody, abyste zjistili, zda některá z vašich změn nepoškodí historickou integritu struktury.
5. Vytvářejte plány . Se svým týmem je čas vytvořit oficiální plány. Během procesu plánování určete, jaké prvky znovu použijete nebo vyměníte, od střechy přes dveře až po okna ke stěnám. V nejlepších adaptivních projektech opětovného použití každý prvek, který lze znovu použít je znovu použity k respektování historických prvků a materiálů budovy (stejně jako veškerých jedinečných prvků). Během procesu návrhu nahlédněte do historie oprav budovy a určete, které oblasti byly nedávno opraveny nebo trvale degradovány.
6. Zahájit stavbu . Jakmile jsou plány dokončeny, je čas začít stavět. Při práci se starou budovou je nezbytné věnovat zvláštní pozornost tomu, aby nedošlo k poškození nebo zničení životaschopných materiálů. Vyvarujte se drsných povrchových úprav nebo nahodilých demoličních přístupů - mohou nenávratně poškodit části budovy, které by mohly být v hotovém výrobku viditelné.

Zjistit více

Dostaň Roční členství MasterClass za exkluzivní přístup k video lekcím vyučovaným mistry, včetně Frank Gehry, Will Wright, Annie Leibovitz, Kelly Wearstler, Ron Finley a další.