Pokud jde o finanční blaho, zdravý měsíční rozpočet poskytuje plán k dosažení vašich krátkodobých a dlouhodobých cílů.
Rozpočty jsou také důležité při nakládání s klíčovým finančním aktivem: vaším domovem. Od pravidelné údržby po opravy a renovace budete muset plánovat náklady na údržbu. To je důležité, ať už žijete ve svém vlastním domě, žijí s vámi další generace vaší rodiny nebo žijete v domě člena rodiny. Je to proto, že kdekoli spadáte do multigeneračního spektra života a domovů, je pravděpodobné, že budete hrát roli při údržbě – a případném prodeji – domu. A s rozpočtem budete chtít sledovat trendy na trhu.
kolik slov je v povídce
Rozpočet pro údržbu
Váš domov slouží dvojí povinnosti: Je to místo, které můžete nazývat svým vlastním, a je to investice. Chcete-li pomoci udržet a zvýšit jeho hodnotu, dobře si jej prohlédněte a určete, co je třeba opravit, upgradovat nebo vylepšit. Jedním ze způsobů, jak se vyhnout neočekávaným nákladům souvisejícím s položkami s vysokými cenami, jako je systém vytápění, větrání a klimatizace vašeho domova, je nechat je pravidelně servisovat a v případě potřeby proaktivně vyměňovat. Jiné výdaje, jako je výměna podlah, přemalování nebo aktualizace terénních úprav, péče o ně jeden po druhém a jejich rozmístění v průběhu času, spíše než řešení všech najednou, mohou usnadnit práci se stávajícím měsíčním rozpočtem.
Pokud plánujete hlubší renovace nebo potřebujete významnou opravu, jako je výměna střechy, stanovte si rozpočet pouze pro tento projekt, abyste neutráceli zbytečně. Při výběru designu vyvažte své volby. Například u některých položek se můžete rozhodnout pro mírně cenově dostupné možnosti a pro jiné výběry s vyšší cenou, v závislosti na estetice a na tom, jak mohou volby ovlivnit hodnotu vašeho domova v budoucnu. Chytrá bilance pomůže udržet náklady na rozumné úrovni a dodržet rozpočet. A pamatujte si: Pravděpodobnost, že vaše renovace překročí rozpočet, je vysoká, proto ji plánujte s pohotovostním rozpočtem (rozpočtem, který pokryje neočekávané výdaje v průběhu projektu).
Pokud jste v situaci, kdy jste si nevyčlenili dostatek úspor na významnou opravu nebo modernizaci, začněte s tím nyní. Ale také vězte, že není neobvyklé půjčovat si peníze na rekonstrukci domu. Pravděpodobně však nebudete chtít převést úvěr na rekonstrukci do nové hypotéky. Udržujte své hypoteční úvěry a úvěry na renovaci oddělené a zvažte volbu krátkodobého úvěru s druhým.
Trendy v bydlení
Pochopení toho, kam směřuje bydlení, vám může pomoci připravit se na to, co vy nebo vaše širší rodina budete muset udělat se svými domovy.
V blízké budoucnosti se chystá renovace samotné obytné krajiny. USA mají tři velké populace, které se mají změnit v demografické pozici – Baby Boomers, Millennials a Gen Z. Podle nedávné zprávy od Morgan Stanley v roce 2019 73 milionů amerických mileniálů překoná Baby Boomers jako největší generace v zemi. Ale do roku 2034 bude Gen Z, obecně narozená mezi lety 1997 a 2012), převyšovat počet mileniálů.
co je vyvrcholením vyprávění?
Jak baby boomers stárnou a prodávají své domy, pomohou vytvořit nárůst nabídky bydlení přibližně o 43 procent. Na některých trzích to povede k přebytku rodinných domů. Očekává se, že mileniálové a generace Z vytvoří odhadovaný 7procentní nárůst poptávky po bydlení, přičemž velká část z toho bude po pronájmech.
Bez ohledu na vaši generaci může dobře naplánovaný rozpočet významně ovlivnit vaši schopnost pojmout nezbytné opravy a renovace domů nyní i po cestě. A mít dobře udržovaný dům vám umožní být lépe připraveni využít tržních podmínek, až přijde čas na prodej.
Kristen Fricks-Roman je finanční poradkyně v divizi Wealth Management společnosti Morgan Stanley v Atlantě. Informace obsažené v tomto článku nejsou výzvou k nákupu nebo prodeji investic. Veškeré prezentované informace jsou obecné povahy a nejsou určeny k poskytování individuálně přizpůsobeného investičního poradenství. Zmíněné strategie a/nebo investice nemusí být vhodné pro všechny investory, protože vhodnost konkrétní investice nebo strategie bude záviset na individuálních okolnostech a cílech investora. Investování zahrnuje rizika a vždy existuje možnost, že při investování ztratíte peníze. Názory vyjádřené v tomto dokumentu jsou názory autora a nemusí nutně odrážet názory společnosti Morgan Stanley Wealth Management nebo jejích přidružených společností. Informace obsažené v tomto dokumentu byly získány ze zdrojů považovaných za spolehlivé, ale nezaručujeme jejich přesnost ani úplnost. Morgan Stanley a její finanční poradci neposkytují daňové ani právní poradenství. Před investováním by investoři měli zvážit, zda jsou daňové nebo jiné výhody dostupné pouze pro investice do domovského státu investora 529 univerzitního spořicího plánu. Investoři by si měli před zakoupením plánu 529 pečlivě přečíst prohlášení o zveřejnění programu, které obsahuje více informací o investičních možnostech, rizikových faktorech, poplatcích a výdajích a možných daňových důsledcích. Kopii prohlášení o zveřejnění programu můžete získat od sponzora plánu 529 nebo vašeho finančního poradce. Morgan Stanley Smith Barney, LLC, člen SIPC. CRC 2235406 09/18
