Sedm fází procesu architektonického návrhu

Proces architektonického návrhu má sedm hlavních návrhových fází, z nichž každá hraje klíčovou roli v úspěchu projektu. Ať už jste vlastníkem půdy, který plánuje novou budovu, architektem, který pronásleduje velkou provizi, nebo potenciálním kupcem domů, potřebujete jasnou představu o tom, co můžete očekávat ve všech sedmi fázích návrhu.

Přejít na sekci

• 7 fází architektonického řešení
• Zjistit více
• Další informace o MasterClass Franka Gehryho

Na 17 lekcích Frank učí svou nekonvenční filozofii architektury, designu a umění.

7 fází architektonického řešení

Sedm fází procesu architektonického návrhu je v tomto pořadí:

1. Fáze před návrhem : Tato fáze, známá také jako fáze programování, odstartuje proces architektonického návrhu. V předprojektové fázi architekt komunikuje s klientem, aby se dozvěděl o pozemku, jakýchkoli stávajících strukturách a přáních klienta pro budoucí budovu. (Kdykoli je to možné, osobní analýza místa poskytne nejpřesnější informace o všech typech projektů.) Architekt prozkoumá místní územní a územní omezení a poté provede odhad nákladů jako součást své konkurenční nabídky na získání provize. Pokud se strany dohodnou na podmínkách a rozsahu projektu, uzavřou smlouvu na architektonické služby.
2. The Schematický návrh fáze : V této další fázi začíná tým architektonického designu převádět přání klienta do koncepce designu budovy. To může zahrnovat náčrtky, kresby, 3D vykreslování a předběžné plány staveniště, půdorysy a výškové budovy. Ve schématech jsou rovněž zahrnuty všechny stavební systémy, jako je HVAC a instalatérské práce.
3. Fáze vývoje designu : Toto je fáze, kdy se záměr návrhu architekta projevuje jako podrobný plán. Pokud projekt vyžaduje statika, tato osoba se v tomto okamžiku obvykle připojí k týmu. Architekt také předloží klientovi vnější i vnitřní povrchovou úpravu, která půjde na vrchol základní struktury. Dokončovací práce mohou výrazně ovlivnit celkové náklady na stavební projekt (stejně jako harmonogram projektu), takže s touto fází je třeba zacházet s maximální mírou respektu. V tomto okamžiku přijde na řadu realističtější odhad nákladů.
4. The stavební dokumenty fáze : V této další fázi procesu architektonického návrhu se design stává realitou. Architekt vytváří dvě sady podrobných výkresů, které specifikují každý detail jejich konečného návrhu. Jedna sada se nazývá stavební sada a zůstává na místě po celou dobu procesu výstavby. Druhá sada se nazývá sada povolení, kterou architekt zasílá místnímu povolovacímu orgánu, ať už je to město nebo kraj. V tomto projektu je v tomto okamžiku zapojen vlastní dodavatel stavby.
5. Fáze stavebního povolení : V tomto okamžiku musí architekt předložit sadu výkresů povolení jako součást větší žádosti o povolení. Město nebo kraj kontroluje předložené návrhy na strukturální integritu a dodržování územních zákonů a stavebních předpisů. Povolení může být jednou z nejpomalejších částí procesu výstavby, ale chrání architekty, stavitele a vlastníky nemovitostí před potenciálně nebezpečnými stavebními chybami. Jednoduché stavební projekty v tolerantních obcích mohou získat schválení během několika dní. Pokud stavíte něco ambiciózního nebo stavíte v historické čtvrti, proces povolení může trvat měsíce.
6. Fáze nabízení a vyjednávání (volitelně) : Pokud je budova design-build projekt, který je navržen a postaven stejnou firmou, není nutné zadávat nabídky od dodavatelů staveb. Pokud žádný dodavatel není předem připojen, klient a architekt pohovorí s dodavateli a vyžádají si konkurenční nabídky. Potenciální dodavatelé si sednou s klientem a architektem, aby prošli sadami stavebních výkresů a prodiskutovali materiály a plány. Dodavatelé hledají projekty připravené na lopaty, aby jejich posádky byly po celý rok zaneprázdněné. Proto budete mít větší šanci na zajištění dodavatele - a konkurenceschopnou cenu - pokud je váš projekt již povolen a připraven k realizaci.
7. Fáze administrace stavby : V této závěrečné fázi se role architekta přesouvá z kreativního designu do projektového řízení. I když fyzicky nespravují pracoviště, provádějí pravidelné návštěvy pracoviště, aby zajistili, že projekt bude prováděn podle jejich plánů. Dodavatel a jeho štáb přebírá kontrolu nad projektem jako filmový režisér, který přebírá scénář scénáře. Rozpočty projektů se mohou nafouknout kvůli překročení nákladů, ale při pečlivém plánování nebudou nutné žádné změny.

Zjistit více

Získejte výroční členství MasterClass a získejte exkluzivní přístup k video lekcím vyučovaným mistry, včetně Franka Gehryho, Willa Wrighta, Annie Leibovitzové, Kelly Wearstlerové, Rona Finleyho a dalších.