Naučit se měřit plošné rozměry domu vám může pomoci posoudit jeho hodnotu, získat představu o celkové obytné ploše nebo vyhodnotit možné renovace.
Přejít na sekci
- Co jsou čtvercové záběry?
- Proč jsou čtvercové záběry důležité?
- Jaké pokoje jsou zahrnuty do hranatých záběrů?
- Jak měřit čtvercové záběry domu
- 4 tipy pro určení čtvercového záběru
- Jste připraveni naučit se důkazy amerického trhu s bydlením?
- Další informace o MasterClass Roberta Reffkina
Robert Reffkin, zakladatel a generální ředitel společnosti Compass, vám pomůže přiblížit se k nalezení vašeho vysněného domova zjednodušením a demystifikací nemovitostí.
Zjistit více
Co jsou čtvercové záběry?
Čtvereční stopa nemovitosti je míra jejího obytného prostoru vypočtená ve čtverečních stopách. Jedna čtvereční stopa se měří vyznačením čtverce prostoru, přičemž každá strana měří jednu stopu. Celková rozloha nemovitosti je celkový počet čtverečních stop jedné obytné plochy. Čtvereční záběry nemovitosti mohou ovlivnit její hodnotu pro hodnocení (což je měřítkem tržní hodnoty domu) nebo částku, kterou zaplatíte na dani z nemovitosti ve svém domě.
V USA neexistují žádné národní standardy pro měření rozlohy domu a standardy se obvykle liší podle státu. Americký národní normalizační institut (ANSI) však nastiňuje určité standardy, které pomáhají profesionálům a kupujícím domů přesně měřit plošné rozměry domu. Například odhadce, který dodržuje standardy ANSI, započítá do výpočtu rozlohy domu pouze měření dokončených prostor domu přístupných topnými nebo chladicími systémy a pod stropem domu.
Proč jsou čtvercové záběry důležité?
Čtvercové záběry jsou v nemovitostech důležité, protože představují nejjasnější zobrazení celkové plochy obytného prostoru ve vlastnictví majitele domu. Tady je přehled praktických důvodů, proč jsou čtvercové záběry důležité.
- Domácí hodnota : Čtvercové záběry jsou jednou z proměnných, které se zohledňují při stanovení ceny nebo stanovení reálné tržní hodnoty domu. Pokud si u svého nového domu objednáte ocenění za účelem stanovení jeho reálné tržní hodnoty, odhadce zohlední plochu tohoto domu u domů podobné velikosti v dané oblasti.
- Zajištění hypotéky : Většina poskytovatelů hypoték bude od kupců domů vyžadovat, aby získali domácí hodnocení před poskytnutím půjčky na ochranu věřitele před slibováním více peněz, než kolik dům stojí. Pokud váš odhadce zjistí, že dům má nižší hodnotu, než je uvedena - potenciálně kvůli nesrovnalostem v metrech čtverečních - kupující nemusí získat půjčku na dům, pokud nebude cena na seznamu upravena tak, aby ovlivňovala hodnotu ocenění.
- Daně z majetku : Posouzení vašeho domu a měření rozlohy může pomoci posoudit, zda majitel domu platí příliš málo nebo příliš mnoho z daní z nemovitosti. Náměstí vašeho domu přímo ovlivňuje odhadovanou hodnotu domu, což ovlivňuje daně z nemovitosti, které jste povinni platit.
Jaké pokoje jsou zahrnuty do hranatých záběrů?
Místnostmi, které budou obvykle zahrnuty v metráži domů, jsou hotové pokoje se stropem, stěnami a podlahou, jako je obývací pokoj, koupelny, kuchyně, ložnice a hotové sklepy. Oblasti, které obvykle nejsou součástí náměstí domu, jsou garáže, domy u bazénu, nedokončené suterény a podkroví.
jak psát jambickým pentametrem
Jak měřit čtvercové záběry domu
Zde je přehled toho, jak vypočítat čtvereční stopu domu.
- Sestavte si své zásoby . Pokud plánujete měřit metr čtvereční mezery, vezměte si kalkulačku, pásku nebo laserový měr, pero a notebook. S notebookem můžete nakreslit půdorys, změřit prostor pomocí svinovacího metru a přidat svá měření pomocí kalkulačky.
- Změřte oddělené oblasti domu . Projděte svůj dům a změřte rozměry každé místnosti po jedné. Změřte délku a šířku místnosti podél stěn každé místnosti ve stopách a poznamenejte si metriky v notebooku.
- Vypočítejte čtvereční stopu každé místnosti . Pokud pracujete se čtvercovými nebo obdélníkovými místnostmi, můžete jednoduše vynásobit délku každé místnosti její šířkou a vypočítat metráž čtverečních. U nepravidelných místností rozdělte prostor na geometrické tvary, použijte příslušný vzorec a sečtěte čtvercové záběry. Chcete-li změřit čtvereční stopu trojúhelníkového prostoru, vynásobte jeho základnu jeho výškou a vydělte toto číslo dvěma. Chcete-li vypočítat čtvereční stopu kruhového prostoru, změřte poloměr kruhu (vzdálenost od středového bodu k okraji kruhu), vynásobte toto číslo samostatně a poté vynásobte nové číslo pomocí pi (3,14).
- Sečtěte čtvercové záběry každé místnosti . Jakmile budete mít měření každé místnosti, sečtěte je dohromady, abyste získali celkovou plochu náměstí. Výpočty můžete provést sami nebo můžete použít online kalkulačku čtverečních stop.
Mistrovská třída
Navrženo pro vás
Online kurzy vyučované těmi největšími světovými mozky. Rozšiřte své znalosti v těchto kategoriích.
Robert Reffkin
Učí nakupovat a prodávat nemovitosti
Zjistit více Diane von FurstenbergUčí budovat módní značku
Další informace Bob WoodwardUčí investigativní žurnalistiku
Další informace Marc JacobsUčí módní design
Zjistit více4 tipy pro určení čtvercového záběru
Mysli jako profesionál
Robert Reffkin, zakladatel a generální ředitel společnosti Compass, vám pomůže přiblížit se k nalezení vašeho vysněného domova zjednodušením a demystifikací nemovitostí.
Zobrazit tříduTady je několik věcí, které byste měli vzít v úvahu při přípravě měření rozměrů náměstí nebo nemovitosti:
- Nakreslete půdorys . Vytvořte hrubý nákres půdorysu vaší nemovitosti. Získáte tak představu o tom, jak přidáte výpočty pro každou místnost společně. Toto je obzvláště důležitý krok, pokud měříte nepravidelně velké místnosti se čtvercovými záběry, které vyžadují trochu více výpočtu.
- Naplánujte si, které místnosti budete měřit . Při výpočtu rozlohy v každém domě byste měli zahrnout měření všech místností ve vašem domě, které jsou dokončené, uzavřené čtyřmi stěnami a jsou vytápěny nebo chlazeny. Pro vlastní znalosti můžete měřit prostory, jako jsou garáže, sklepy nebo venkovní prostory, ale neměly by být zahrnuty do výpočtu metráži.
- Zvláštní pozornost věnujte pokojům nepravidelného tvaru . Vše, co musíte udělat, abyste změřili čtvereční záběry čtvercových nebo obdélníkových ploch, je vynásobení délky a šířky. Mnoho pokojů v domě však bude mít zvláštnější tvar. Chcete-li určit čtvereční stopu nepravidelných místností, změřte délku každé stěny pomocí měřicí pásky a zaznamenejte rozměry na svůj půdorys. Poté rozdělte tvar místnosti na pravidelné tvary, jako jsou čtverce, trojúhelníky nebo kruhy. Vypočítejte čtvereční stopu každého samostatného tvaru a přidejte je dohromady, abyste získali celkovou plochu v místnosti.
- Pamatujte na schody . Pokud je máte, zahrňte do výpočtu rozlohy domů schody. Vynásobte hloubku a šířku jednoho schodiště a poté toto číslo vynásobte počtem schodů, které máte. Někteří odhadci zahrnou čtvercovou stopu schodů dvakrát, protože jsou považováni za součást půdorysu podlahy, ze které sestupují, a podlahy, ke které sestupují. Neexistují žádné standardy, které by určovaly, zda byste měli dvakrát zahrnout metr čtverečních stop.
Jste připraveni naučit se důkazy amerického trhu s bydlením?
Vše, co potřebujete, je Roční členství MasterClass a naše exkluzivní video lekce od plodného podnikatele Roberta Reffkina, zakladatele a generálního ředitele společnosti Compass v oblasti realitních technologií. S Robertovou pomocí se dozvíte vše o složitosti nákupu domu, od zajištění hypotéky přes nábor agenta až po tipy, jak uvést své vlastní místo na trh.
