Byty se svokrou: klady a zápory svokrových apartmá

Byt tchyně je oblíbený způsob, jak nabídnout pohodlné místo pro příbuzné a hosty, aby zůstali ve vašem domě, a přidat hodnotu vašemu půdorysu.

Přejít na sekci

• Co je tchyně?
• Jaké je základní uspořádání bytu se svokrou?
• Jaké jsou výhody bytu tchyně?
• Jaké jsou nevýhody bytí v tchýni?
• Jste připraveni naučit se důkazy amerického trhu s bydlením?
• Další informace o MasterClass Roberta Reffkina

Robert Reffkin, zakladatel a generální ředitel společnosti Compass, vám pomůže přiblížit se k nalezení vašeho vysněného domova zjednodušením a demystifikací nemovitostí.

Co je tchyně?

Byt tchýně (nazývaný také tchánské apartmá nebo byt babičky) je malý soukromý obývací prostor v rodinném domě. Tato oblast může být připojena k hlavnímu domu, obvykle v bytě v suterénu nebo jako příloha v prvním patře nebo samostatně na nedalekém dvoře. Současní majitelé domů, kteří jsou tradičně navrženi tak, aby nabídli pohodlnou dlouhodobou životní situaci pro stárnoucí rodiče nebo prarodiče, mohou tento prostor využít také pro domácí tělocvičny, soukromé kanceláře, nájemní prostory nebo pokoje pro hosty.

Jaké je základní uspořádání bytu se svokrou?

Typické tchyně mohou mít následující půdorys:

• Ložnice : Nezbytnou vlastností bytu tchyně je pohodlná ložnice. Pro dlouhodobě cestující je nezbytný adekvátní úložný prostor (jako šatna nebo velká komoda) pro oblečení a další osobní věci.
• Plná koupelna : Většina in-law apartmánů je vybavena plnou vanou - která zahrnuje toaletu, umyvadlo, vanu a sprchu - a nabízí tak obyvatelům nezávislost na hlavní budově.
• Soukromý vchod : I když to není nezbytně nutné, samostatný vchod je společným rysem in-law bytů, protože poskytuje další nezávislost a soukromí pro obyvatele.
• Další pohodlí domova : Tchýně mohou obsahovat další funkce, jak to prostor dovolí, jako je malá plně vybavená kuchyň nebo kuchyňský kout, malá jídelna nebo prostor a malý obývací prostor.

Jaké jsou výhody bytu tchyně?

Stavba tchyně ve vašem domě nebo v jeho blízkosti může nabídnout mnoho výhod:

• Pohodlná bezpečnostní síť pro blízké . Pokud nakonec plánujete, že se k vám nastěhuje tchán nebo dva, může být výhodným doplňkem vašeho domova sada tchýně. Přeměňuje rodinný dům na příležitost pro mezigenerační bydlení a nabízí uspořádání bydlení, které svým obyvatelům může stále poskytovat soukromí a nezávislost. Dokonce i když neplánujete, že se do domu nastěhují svokři, dospělí děti nebo jiní příbuzní, může mít byt pro tchýně také pomocnou záchrannou síť, pokud dojde k náhlé situaci.
• Zvyšuje hodnotu vašeho domova . Některé kupce domů přitahují plány domů s byty svokry a jsou ochotni si připlatit za nemovitosti s vestavěnými apartmány.
• Lze jej pronajmout za extra příjem . Byty se svokrou mají bydlení mimo bydlení blízkých: Majitelé domů si mohou prostor pronajmout krátkodobým nebo dlouhodobým hostům za účelem dalšího příjmu. Pokud vám zákony ve vaší oblasti umožňují určit vaše svokrové apartmá jako bytovou jednotku s příslušenstvím (ADU), můžete být také oprávněni jej pronajmout dlouhodobým nájemcům jako byt s jednou ložnicí nebo garsoniérou.
• Nabízí soukromí nočním hostům . In-law apartmá mohou také sloužit jako extra-soukromé pokoje pro hosty nebo penziony. Ať už vaši hosté zůstanou na jednu noc nebo dlouhodobě, budou mít vlastní vchod a potřebné vybavení.
• Může sloužit jako domácí kancelář nebo jiný soukromý prostor . Když obytný prostor není používán, mohou majitelé domů využít prostor pro osobní účely, jako je domácí pracovní prostor nebo soukromé umělecké studio.

Mistrovská třída

Navrženo pro vás

Online kurzy vyučované těmi největšími světovými mozky. Rozšiřte své znalosti v těchto kategoriích.

Učí nakupovat a prodávat nemovitosti

Učí budovat módní značku

Učí investigativní žurnalistiku

Učí módní design

Jaké jsou nevýhody bytí v tchýni?

Mysli jako profesionál

Robert Reffkin, zakladatel a generální ředitel společnosti Compass, vám pomůže přiblížit se k nalezení vašeho vysněného domova zjednodušením a demystifikací nemovitostí.

Stavba tchyně ve vašem domě nebo v jeho blízkosti má některé nevýhody:

• Drahé stavět : Přestavba garáže automobilu nebo hotového suterénu na tchaj-wanské apartmá nebo vybudování přístavku na zahradě může být drahá. Tyto náklady na přestavbu se mohou rychle sčítat, zejména pokud potřebujete do jednotky přivést nové vodovodní, elektrické nebo plynové potrubí. Než se rozhodnete pokročit s přídavkem in-law sady, zvažte, zda byste se o odhady neměli obracet na domácí stavitele ve vaší oblasti.
• S výhradou městských nařízení : Na in-law suity se může vztahovat mnoho územních zákonů a místních předpisů, včetně stavebních zákonů, jako jsou omezení čtverců a provozních pravidel, jako jsou omezení pronájmu nebo požadovaného pojistného. Než se rozhodnete přidat do svého plánu domu sadu právního předpisu, musíte zkontrolovat místní pravidla.
• Vyžadovat další údržbu : Byty tchyně vyžadují úklid, péči a údržbu, stejně jako kterákoli jiná část domu, ať už v nich zůstávají hosté či nikoli. Krátkodobé pronájmy navíc vyžadují úklid a údržbu mezi hosty.
• Potenciální volná pracovní místa : V situacích, kdy nemáte ve svém tchánském apartmá příbuzné, hosty nebo nájemce, může byt stát prázdný a zabírat čtvereční stopy, které byste jinak mohli raději použít k jiným činnostem, jako je dvorek nebo suterén obývací pokoj.

Jste připraveni naučit se důkazy amerického trhu s bydlením?

Vše, co potřebujete, je Roční členství MasterClass a naše exkluzivní video lekce od plodného podnikatele Roberta Reffkina, zakladatele a generálního ředitele společnosti Compass v oblasti realitních technologií. S Robertovou pomocí se dozvíte vše o složitosti nákupu domu, od zajištění hypotéky přes nábor agenta až po tipy, jak uvést své vlastní místo na trh.